Inteligência artificial para auditar, validar e governar recebíveis imobiliários em escala.
Transforme contratos, ERP e banco em uma leitura contínua e auditável da carteira: a CUB.Audit identifica inconsistências, reduz risco operacional e acelera operações de crédito com evidências e rastreabilidade.
O mercado exige governança. O manual ainda opera no improviso.
Quando documentos, ERP e banco não conversam, sobram planilhas, atrasos e dúvidas sobre a verdade da carteira:
IA aplicada para mais velocidade, menos risco e mais confiança.
Da auditoria inicial ao monitoramento contínuo, a CUB.Audit entrega uma visão rastreável da carteira para reduzir risco, retrabalho e assimetria de informação.
Clientes e parceiros
Como a CUB.Audit substitui análise manual por auditoria inteligente:
Sem a CUB
Com a CUB
Contratos e aditivos ficam espalhados; a conferência de completude é manual e demorada.
Repositório centralizado e checklist por carteira para garantir documentação completa antes da auditoria.
- Lista do que falta por contrato
- Organização padronizada dos arquivos
- Trilha do que foi recebido e quando
Analistas leem PDFs e recalculam manualmente juros, parcelas, correções e renegociações.
IA aplicada extrai dados dos documentos e o sistema reconstrói automaticamente parcelas, indexadores, juros e condições da carteira.
- Extração inteligente de cláusulas e dados
- Reconstrução automática do fluxo financeiro
- Sinalização de gaps e termos inconsistentes
Carteira exportada do ERP é comparada em planilhas, com erro tardio e pouca clareza sobre a origem do problema.
Comparação estruturada contrato↔ERP com apontamentos automáticos, evidências e causa provável da inconsistência.
- Divergências por campo e condição financeira
- Indicação provável da origem do mismatch
- Lista priorizada de correções
Relatório manual, sujeito a erro e difícil de reproduzir entre diferentes analistas.
Relatório padronizado com achados, criticidades, evidências e rastreabilidade por contrato.
- Sumário executivo dos achados
- Evidências por contrato e parcela
- Versão auditável do report
Extratos e retornos são baixados manualmente; a conciliação acontece com atraso e baixa visibilidade.
Conciliação recorrente banco↔ERP com visibilidade rápida de entradas, exceções e divergências.
- Ciclos curtos de conciliação
- Detecção de exceções financeiras
- Registro do que foi conciliado
Vendas novas, renegociações e alterações só aparecem no fechamento ou quando alguém percebe.
Eventos relevantes são identificados cedo e a plataforma já aponta documentos ou ações necessários para manter a carteira auditável.
- Alertas de vendas e alterações relevantes
- Solicitação de contrato/aditivo faltante
- Trilha de resposta por evento
Relatório mensal manual, com inconsistências e alto volume de trocas entre as pontas.
Dashboards e relatórios recorrentes com visão confiável, replicável e rastreável da carteira.
- Visão contínua da operação
- Relatórios padronizados
- Histórico auditável de mudanças
Escolha o nível de atuação: executar ou espelhar
A CUB.Audit pode operar a auditoria e o monitoramento por você — ou acompanhar em paralelo para validar dados e aumentar governança.
Full Service (CUB executa)
Pra quem é
Operações que querem velocidade, padronização e menos trabalho interno.
O que entregamos
- Auditoria inicial contrato ↔ ERP com evidências
- Monitoramento contínuo + relatórios/dashboards
- Apontamento e acompanhamento (ex.: aditivo faltante, divergência, renegociação)
Quando usar
- Nova captação (CRI/FIDCs/estruturas)
- Troca/Insatisfação com servicer atual
- Operações que precisam “andar” sem depender de planilha
Resultado
Captação mais lenta e cara, mais esforço operacional e menos confiança entre devedor, securitizadora e investidor.
Shadow (CUB espelha e avalia)
Pra quem é
Quem já tem servicer ou quer camada extra de controle.
O que entregamos
- Espelhamento da carteira e do monitoramento
- Validação e detecção de inconsistências/atrasos
- Relatórios complementares com trilha e evidência
Quando usar
- Investidor/securitizadora quer segunda camada de confiança
- Operação sensível a risco reputacional/compliance
- Portfólio grande com múltiplas operações/servicers
Resultado
Mais transparência e confiança, sem trocar sua operação do dia para a noite.
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Incorporadoras & Loteadoras
Para quem origina o recebível:
Transforme sua carteira em um ativo auditável, com menos fricção e mais previsibilidade.
- Auditoria contrato vs ERP com evidências e apontamentos claros
- Monitoramento contínuo: eventos e exceções detectados cedo
- Menos “prestação de contas” mensal para servicer/securitizadora
- Carteira pronta para captação (ou governança interna)
Investidores & Securitizadoras
Para quem exige governança:
Mais confiança no dado e um padrão de acompanhamento replicável.
- Reporting consistente com trilha por contrato/parcela
- Menos assimetria: divergências com evidência e contexto
- Monitoramento contínuo com alertas e visões executivas
- Redução de risco operacional no mês a mês
Servicers & Contabilidade
Para quem opera e apoia a operação:
Menos manual, mais escala e mais qualidade no que você entrega.
- Automatiza leitura/checagem e conciliação recorrente (software + IA aplicada)
- Menos vai-e-vem com o devedor para explicar divergências
- Relatórios mais rápidos e padronizados para seus clientes
- Pode operar em Full Service or Shadow (espelhamento)